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「頭金ってなんで必要なのかな」
「頭金なしでも注文住宅を建てられるのかな」
そのような疑問を持った方も多いですよね。
そこで今回は、頭金についてと、頭金なしで注文住宅を建てる際の注意点についてご紹介します。
注文住宅をお考えの方でしたら、頭金という言葉を聞いたことのある方も多いですよね。
頭金とは、ローンを利用する際に、住宅の購入費の一部を自己資金で支払う代金のことを指します。
頭金は基本的に現金で支払います。
また、注文住宅を建てる際には諸費用を完成までに支払う費用がありますが、頭金はそれらの費用とは別です。
頭金を支払うことで、ローンの返済額が下がるなどさまざまなメリットがあります。
しかし、現金での準備が必要であるため、準備するのが大変な場合もあります。
頭金は、金額が決まっているわけではありません。
頭金は、大きいほどメリットも大きいですが、ご自身に合った金額を選ぶことが大切です。
頭金は必ず支払う必要があるわけではありません。
では、頭金なしで注文住宅を購入する際にはどのような注意点があるのでしょうか。
ここでは頭金なしで購入する際の注意点を3つご紹介します。
1つ目の注意点は、借入金が高くつくことです。
頭金を支払わないと、住宅ローンの借入額は大きくなります。
その分金利の負担が増えるため、利息分総支払額が高くつく点に注意が必要です。
頭金ありとなしとでは、同じ返済期間でも毎月の返済額が違うため、家計の負担にならないかしっかり判断しましょう。
2つ目の注意点は、住宅ローンの申請が通りにくい場合があることです。
住宅ローンの審査に通らなければ、そもそも住宅を購入できません。
住宅ローンの審査をする際には返済負担率を重視するのですが、頭金を支払うことで返済負担率を減らせ、審査に通りやすくなります。
自己資金をある程度用意しておくと、金融優遇処置などを受けられる可能性もあるため、可能な限り頭金を少しでも支払うことをおすすめします。
3つ目の注意点は、担保割れのリスクがあることです。
注文住宅を手放すことになった際に、頭金を支払っていないとローンの支払額が大きく、住宅の売却金額ではローンを完済できない場合があるため注意が必要です。
□まとめ
今回は頭金についてと、頭金なしで購入する際の注意点についてご紹介しました。
頭金でお悩みでしたら是非参考にしてくださいね。
注文住宅をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。
