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2021.4.4
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注文住宅をお考えの方へ!土地の選び方を解説します!

注文住宅を購入予定の皆さん、土地の購入でお悩みではないですか。
注文住宅を建てる際には、まず土地を購入する必要があります。
しかし、土地を購入されたことがない方は何を基準に土地を買えばいいか分からず困ってしまうでしょう。
今回は、注文住宅用の土地の購入について解説します。

□土地のエリア選びについて

まずは、土地があるエリアの選び方のポイントをご紹介します。

1つ目のポイントは、エリアの特徴を把握することです。
地理的な距離が近くても場所によっては大きく雰囲気が変わるエリアがあります。

さらに、1日の時間帯によって様子が変化する場所もあるでしょう。
特に繁華街の近くなどは注意が必要です。
このように、それぞれのエリアの特徴を把握することは非常に重要です。
ご自身のニーズにあったエリアを探してくださいね。

2つ目は、通勤や通学の利便性です。
共働きの夫婦やお子様がいる家庭では、それぞれの学校や勤務先からの距離に注意する必要があります。
通勤通学時間は出来るだけ短い方が良いですよね。

各家族メンバーの学校や職場の場所を把握して、出来るだけそれら全てに簡単にアクセスできるエリア内の土地を購入できると良いでしょう。
調査を行う際には、実際に購入予定地に赴いてそこから目的地まで移動して時間を測るのも効果的です。

3つ目は、最寄り駅へのアクセスです。
駅から近いだけでなく、駅に安全にアクセスできることが大事です。
特に夜に行ってみて、道は十分に明るいかなどを確認してみてください。

□土地購入の失敗例について

続いては、土地購入の失敗例をご紹介します。

1つ目は、エリア内の規制を確認せずに土地を購入して思っていた住宅を建てられなくなったケースです。
エリアによっては高さや容積率などの制限が厳しい場所もあります。
必ず購入前に確認するようにしましょう。

2つ目は、土地に予算を割きすぎて住宅の方に十分なお金をかけられなくなったケースです。
いくら高価で良質な土地を購入しても、その上に建てる家のための予算まで使ってしまっては意味がありません。
必ず全体の資金繰りを決めてから、土地を購入してください。

□まとめ

今回は、注文住宅用の土地について解説しました。
土地を購入する際には様々なポイントを意識する必要があります。
これらのポイントを参考になさって、納得のいく土地を購入してくださいね。
この他にも注文住宅に関するご質問等ございましたら、お気軽に当社にご相談ください。

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