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久留米市で注文住宅を検討している方は最初に土地探しをしますよね。
住宅でこだわる点もたくさんあると思いますが、実は土地もかなり大切です。
今回は、久留米市の方に向けて、注文住宅の土地探しのポイントについて、ご紹介します。
土地探しの前に準備することは、3つあります。
それは、希望を洗い出し優先順位を決める・土地の予算を決める・土地の特性チェックの3つです。
土地探しで失敗はしたくないですよね。
そのためには事前準備をきちんと行いましょう。
まず始めに住みたい場所を家族で話し合い、住みたい場所の優先順位を決めましょう。
話し合いにおいて大切なことは、自分たちが求める暮らし方ができるかどうかを話すことです。
これにより、自分たちの理想の暮らしがよりはっきり見えてきます。
次に土地の予算を決めましょう。
注文住宅の場合、予算には土地購入費と建築費が含まれます。
それぞれが予算のうち、どれくらいの配分なのかを先に決めておきましょう。
都心部と郊外など、土地の場所によっても相場は変わるので、住みたいエリアの土地価格を把握しておくことも大切です。
最後に土地の特性をチェックしましょう。
土地の特性とは、古屋付き・建築条件付きなどです。
特性によっては希望する建築会社が選べない可能性があるため、事前に必ずチェックしておきましょう。
土地探しでチェックするポイントは、土地周辺の環境・隣の土地の状況・土地に接している道路の3点です。
土地周辺の環境は、データなどから読み取れます。
データでは最寄り駅や周辺の施設は分かります。
しかし実際の雰囲気や施設の使用状況などまでは分からないので、直接足を運ぶことをおすすめします。
良いと思っている土地の状況だけでなく、隣の土地の状況も大切です。
日当たり・風通し・周りの建物などを入念にチェックしましょう。
土地に接している道路が2m未満の場合、その土地には建物を建設できないという決まりがあります。
そのため、土地に接している道路も重要なチェックポイントです。
今回は、久留米市で注文住宅を検討している方に向けて、土地探しのポイントについて、ご紹介しました。
建物本体だけでなく、土地自体も今後の暮らしを大きく左右する重要なポイントです。
そのため、目が行きがちな建物だけでなく、土地探しにも力を入れましょう。
今回、紹介したポイントをぜひ実践してみてください。
