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注文住宅ってどんな流れで進むのか、お悩みの方はいらっしゃいませんか。
福岡・久留米・佐賀に在住の方へ注文住宅の購入手順を紹介します。
設計開始前の約3カ月から半年くらいの間にすることをご紹介します。
まず初めにすることは、住まいのイメージ作りです。
ご家庭のライフスタイルに合ったイメージを家族で共有し合いましょう。
次は、土地探しです。
土地探しは自力では難しいので、不動産会社や設計事務所に相談しましょう。
土地探しでは、優先順位を決めることが大切です。
例えば、日当たりがいいところや子育てしやすい環境でしょう。
また、交通の利便性がいいところや近隣の施設の充実度も重要ですよね。
これだけは譲れないポイントを決めると、土地探しはスムーズに進むでしょう。
住まいのイメージと土地が決まると、資金の相場が決まります。
土地と建設にかかる費用、引っ越し代や家具代などその他の費用も計算してみましょう。
続いて、設計を依頼する会社を選びです。
設計会社、ハウスメーカー、工務店の3つの依頼先の特徴をご紹介します。
設計会社は、お客様の要望に応じて1から計画するため自由度は高いです。
ハウスメーカーは、一定の規格があるのでデザイン自由度が少し制限されるでしょう。
工務店は、依頼先の工務店の得意な工法やデザインになる傾向があります。
土地が決まれば、敷地調査と地盤調査を行いましょう。
敷地調査では、実際の敷地形状や面積や道路との位置関係を調べます。
地盤調査では、建物直下の地耐力調査を行います。
まず、建物の間取り設計を考えましょう。
基本は、間取りの大体のデザインを決め、その次に細かい寸法や必要な広さの調整を行います。
次に、最終的に決まった理想の間取りの見積りをしてもらいましょう。
予算をオーバーした場合は、代替案を考えたり、予算の見直しをしたりするなど柔軟にサポートしてくれるところが多いです。
また、住宅ローンを利用する人は多いですよね。
住宅ローンでは金利、保証、手数料、特典に注目してみましょう。
ローン計画が不慣れな方は、ローンのアドバイスをしてくれる会社を選ぶのもいいですね。
そして、実際の工事に移っていきます。
ここではその工事のことを施行と呼びます。
施工の流れは大きく分けて着工から上棟から竣工です。
着工とは工事にとりかかることでこの際に地鎮祭という祭事を行う方もいます。
また、着工から竣工までに、およそ5ヵ月程度かかります。
今回は、久留米市にに在住の方へ注文住宅購入の手順を紹介しました。
注文住宅の購入には設計前から完成まで時間がかかりますが、その分自分たちのこだわりの家づくりが実現できるでしょう。
